浜松市:テナントビル

おすすめポイント ・テナントビル
・駅近物件(2線利用可)
・浜松市中区千歳町
・中央柳通り
・1F:飲食店・2F:飲食店・3F+4F:飲食店+居住用
価格 5,000万円
所在地 静岡県浜松市中区千歳町
交通 遠州鉄道「新浜松駅」より徒歩約6分
地目 宅地
間取り 店舗 築年月 昭和60年4月
土地面積 60.39㎡(18.26坪) 建物面積 185.73㎡(56.18坪)
構造・規模 鉄骨4階建て
温泉
その他諸費用 ※調査中
駐車場
設備 東京電力/公営水道/公共下水/都市ガス
備考 都市計画:市街化地域
用途地域:商業地域
他法制限:準防火地域、がけ条例
接道:東側・公道に接道
建ぺい/容積:80%/400%
固定資産税及び都市計画税:調査中
現況:賃貸中
引渡:相談
内見可否:予約制

【利回り】
・表面利回り:約10.02%
・賃料:5,010,736円/年
・固定資産税等:143,400円/年
※令和4年7月現在


【周辺環境】
・遠州鉄道「新浜松駅」 約350m
・JR東海道本線「浜松駅」約650m
・ザザシティ浜松 約220m
・遠鉄百貨店 約500m
・セブンイレブン浜松鍛冶町店 約300m
・コインランドリーつぼみ 約200m
・浜松郵便局 約550m
・駅前市民サービスセンター 約500m
取引形態 媒介
駅徒歩圏内(15分以内)
担当者より 浜松市の繁華街に位置する収益物件をご紹介させていただきます。4階建ての商業ビルは全フロアテナントで埋まっており、表面利回り約10%で安定的な収益が見込めます。駅近で各方面からのアクセスもよく、管理がしやすい環境です。資産形成の選択肢の一つとして、自信を持ってお勧めできる物件です。気になる点等がございましたらお気軽にお問い合わせください。心よりお待ち申し上げております。