沼津市:下香貫・アパート1棟4戸

おすすめポイント ・大手建設会社施工
・鉄骨造
・表面利回り:7.85%
・家賃:214,600円/月
価格 3,280万円
所在地 沼津市下香貫
交通 JR東海道線「沼津駅」より約4㎞
地目 宅地
間取り 1棟4戸 築年月 平成14年11月
土地面積 389.90㎡(117.94坪) 建物面積 182.52㎡(55.21坪)
構造・規模 鉄骨造スレート葺2階建
温泉
その他諸費用 ※調査中
駐車場 有:敷地内
設備 東京電力/公営水道/浄化槽/プロパンガス
備考 都市計画:市街化区域
用途地域:第一種低層住居専用地域
他法制限:がけ条例/法22・23条地域
接道:北側・東側・公道に接道
建ぺい/容積:50%/80%
固定資産税及び都市計画税:調査中
現況:満室
引渡:相談
内見可否:予約制

【満室時想定利回り】
・表面利回り:7.57%

【周辺環境】
・イオン・グラッテ(マックスバリュー)約800m
・ジャンボエンチョー(ホームセンター)約800m
・ピアゴ香貫店 約650m
・ローソン沼津下香貫南店 約600m
・イロドリ薬局 約300m
・ウエルシア沼津下香貫店 約800m
・瀬尾記念慶友病院 約800m
・沼津御用邸記念公園 約1㎞
・沼津志下郵便局 約900m
・香貫小学校 約1.1㎞
・沼津市立第三中学校 約1.1㎞
・沼津港深海水族館 約2.8㎞
取引形態 媒介
担当者より 沼津市は下香貫清水に位置する一棟アパートをご紹介させていただきます。大手建設会社が施工・管理するこちらの物件は、重厚感があり、アパートの括りでは収まらない質の高さが伺い知れます。また、2LDK+Sの使い勝手の良い間取りはファミリー層にも人気で、充実した周辺環境にも恵まれて満室にて稼働中です(令和4年8月現在)。前面道路の開発など、今後の地域の発展性から見ても、資産形成の選択肢の一つとして自信を持ってお勧めできる物件です。気になる点等がございましたらお気軽にお問い合わせください。心よりお待ち申し上げております。