沼津市:御幸町・テナントビル・利回約11.57%・満室稼働中

おすすめポイント ・利回り:約11.57% ※満室稼働中
・オーナーチェンジ物件
・リフォーム
① 平成29年10月:廊下、階段、その他共用部・3F 部屋リニューアル・4F B号室リニューアル
② 令和元年:5F エアコン2基交換
③ 令和2年8月:外壁メジ部分全て防水工事
④ 令和2年11月:4F エアコン2基交換
⑤ 令和2年12月:エレベーター改修工事
※更に詳しい工事内容に関しましてはお問い合わせください。
価格 13,500万円
所在地 静岡県沼津市御幸町157番2 ・住居表示:沼津市御幸町20番2
交通 JR東海道本線「沼津駅」より徒歩約15分
地目 宅地
間取り 5フロア(2F 1室・3F 1室・4F 2室・5F 1室)※全てのフロアで2室に区切る事が可能 築年月 平成2年5月
土地面積 270.33㎡(81.77坪) 建物面積 900.74㎡(272.47坪)
構造・規模 鉄骨造陸屋根5階建
温泉
その他諸費用 ・ランニングコスト :約300万円/年 ※固定資産税含む
駐車場
設備 電気「日本テクノ」/公営水道/公共下水/都市ガス/エレベーター/男女別ウオシュレットトイレ
備考 都市計画:市街化区域
用途地域:近隣商業
他法制限:がけ条例/法22・23条地域
接道:北側公道幅員 11.0m
建ぺい/容積:80%/300%
固定資産税及び都市計画税:1,177,900円/年
引渡:即可
内見可否:可

【現状の家賃】※満室稼働中
2F:264,000円
3F:264,000円
4F:178,200円 A号室
4F:150,700円 B号室
5F:302,500円
RF:110,000円 ①
RF: 60,000円 ②
合計:1,301,900円/月

【周辺環境】
・沼津市民文化センター 約180m
・沼津市役所 約220m
・沼津合同庁舎 約220m
・沼津合同庁舎内郵便局 約220m
・セブンイレブン 約350m
・ローソン 約450m
・ダイソー沼津香貫店 約550m
・クリエイトエス・ディー沼津三園町店 約550m
・香貫公園 約350m
・中央公園 約650m
・沼津御用邸記念公園 約2.9㎞
・沼津港 約2.3㎞
・ららぽーと沼津 約4.5㎞
取引形態 媒介
駅徒歩圏内(15分以内)
担当者より 沼津駅徒歩15分、好立地の収益物件をご紹介させていただきます。リフォーム等細やかな手入れ、管理をされてきているため、建物の内外は美しく、令和4年12月現在満室稼働中です。なかなか出会えない好条件。不動産投資をお考えの方は、この機会にぜひご検討ください。
お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。