静岡市清水区三保：アパート1棟10戸・満室時想定表面利回り・13.02％

間取りは1K・全10戸。2024年4月現在、満室稼働中。満室時想定ネット利回り12.73％。近隣にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラックストア、ホームセンターが立ち並ぶ便利な立地条件。また、小学校・中学校・高校・大学も徒歩圏内の学生向きの単身アパート。※詳細につきましてはお問い合わせください。

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遥かな大地、豊かな自然が広がる清水区三保。その立地条件から東海大学海洋学部がある。この地の人々は、森羅万象に宿る神々を敬い、自然と共に共存してきた。日本を象徴する歴史と風土、豊かな自然と、そこで獲れる食材を使った食文化。静岡の深い森と海に面した立地条件に位置し、法的に守られた自然があり、日本でも有数の豊かな食文化が残る清水は、東海大学にとって理想の地であったに違いない。海に囲まれたこの街は、ほとんどの場所から富士山を臨むことができる。

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平成25年6月に富士山世界文化遺産の構成資産に登録された。パワースポットとしても名高い御穂神社や常世神の通り道である通称「神の道」。三保松原は約7ｋｍの海岸に約3万本の松が生い茂り、松林の緑、打ち寄せる白波、海の青さと富士山が織りなす風景は歌川広重の浮世絵や数々の絵画・和歌に表現されている。

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おすすめポイント・1棟10戸
・東海大学海洋学部至近
・満室時想定表面利回り：13.02％
・満室稼働中（2024年4月現在）
・満室時想定：310,350円/月

価格	2,860万円
所在地	静岡県静岡市清水区三保
交通	JR東海道本線「清水駅」よりバス三保山の手線「三保松原入口」下車徒歩3分
地目	宅地
間取り	1K×10戸	築年月	平成1年10月
土地面積	302.65㎡（91.55坪）	建物面積	222.30㎡（67.25坪）
構造・規模	木造瓦葺２階建
温泉	無
その他諸費用	※調査中
駐車場	有
設備	電気／公営水道／公共下水／都市ガス
備考	都市計画：市街化区域用途地域：第２種住居地域他法制限：がけ条例/法22・23条地域接道：調査中建ぺい/容積：60％/200％固定資産税及び都市計画税：83,500円/年引渡：相談内見可否：可【周辺環境】・マックスバリュ清水三保店約240m ・食鮮館タイヨー三保店約720m ・杏林堂ドラッグストア清水三保店約340m ・ウエルシア清水折戸店約940m ・セブン‐イレブン清水三保店約280m ・ファミリーマート清水三保店約440m ・静岡銀行三保支店約430m ・清水銀行三保支店約770m ・清水三保郵便局約910m ・土屋医院約110m ・宮城島歯科医院約120m ・静岡市立清水三保第一小学校約770m ・静岡市立清水第五中学校約1㎞・東海大学海洋学部約1.4㎞・三保松原約1.4㎞
取引形態	媒介

担当者より富士山世界文化遺産の構成資産に登録され、パワースポットとしても人気の三保松原から徒歩約20分に位置する一棟アパートをご紹介させていただきます。最寄りの清水駅からは距離があるものの、周辺には徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、学校、病院が多数あり、生活の利便性は高い環境です。また、大学も徒歩圏内にあり、学生に需要の高い単身向けアパートとなっております。令和8年には、清水マリンターミナル近辺に「静岡市海洋・地球総合ミュージアム」もオープン予定です。資産形成の選択肢の一つとして、ぜひご検討ください。
お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。