沼津市原：アパート1棟14戸・満室時想定表面利回り 10.21％

JR東海道本線「原」駅より徒歩5分。一棟14戸 (1K)のアパート。2023年12月現在満室稼働中。近隣にはららぽーとをはじめとする商業施設や工場が立ち並ぶエリア。また、隣町で工場の多いエリアである富士市までは車で約20分の立地にある。満室時想定表面利回り10.21％ (1K×14室・475,000/月・5,700,000円/年)。

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間取りは1K (バス・トイレ別)。現在まで入居状況は比較的良く、敷地内に駐車場はないが近隣には月極駐車場が点在する場所。また、近隣にはスーパー、コンビニ、銀行、ドラックストア、ホームセンターが立ち並ぶ便利な立地条件。さらに、小学校や中学校も徒歩圏内にある。

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沼津と言えば、普段から観光客や地元の住民でごった返す沼津漁港。店内では海鮮丼をかき込む人、寿司をほおばる人、昨今の情勢からは想像もつかないほど、みな朗らかな表情で漁港の独特な雰囲気に包まれながら、海の幸を楽しんでいる。物件は沼津漁港から国道１号線沿いに車を走らせること約15分の場所に位置する。

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おすすめポイント・JR東海道本線「原」駅より徒歩5分
・1棟14戸
・満室稼働中（2023年12月現在）
・満室時想定家賃：5,700,000円/年
・満室時想定表面利回り：10.21％

価格	5,580万円
所在地	静岡県沼津市原
交通	JR東海道本線「原」駅より徒歩5分
地目	宅地
間取り	14戸	築年月	平成10年10月
土地面積	327.33㎡（99.01坪）	建物面積	281.40㎡（85.12坪）
構造・規模	軽量鉄骨造スレート葺２階建
温泉	無
その他諸費用	※調査中
駐車場	無
設備	公営水道／公共下水／プロパンガス／東京電力
備考	都市計画：市街化区域用途地域：第一種住居他法制限：がけ条例/法22・23条地域接道：北西側建ぺい/容積：60％/200％固定資産税及び都市計画税：187,700円/年引渡：相談内見可否：可【周辺環境】・ＪＡなんすん原支店 260m ・マックスバリュ沼津原町西店 900m ・クリエイトＳＤ沼津原店 900m ・ローソン沼津原店 650m ・沼津西添郵便局 500m ・三島信用金庫原町支店 700m ・スルガ銀行沼津原町支店 750m ・沼津市立原小学校 230m ・沼津市立原中学校 550m ・堀金公園 350m ・沼津サーフ千本松 950m ・ららぽーと沼津 5200m
取引形態	媒介

担当者より JR東海道本線「原」駅より徒歩5分、「沼津」駅へも車で15分ほどの好立地な収益物件をご紹介させていただきます。落ち着いた住宅街でありながら、周辺には銀行、スーパー、コンビニ、商店、飲食店、衣料品店、日帰り温泉施設等が立ち並び、少し足を延ばせば人気のららぽーと沼津や沼津漁港、海水浴場もある非常に利便性の高い環境です。人気のエリアで資産形成のステップアップはいかがでしょうか。お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。