沼津市石川:マンション2棟63戸・満室時想定表面利回り15.05%

おすすめポイント ・2棟63戸
・RC造
【現況】※令和6年2月現在
・入居状況:48/63
・現況家賃:1,665,150円/月
・現況表面利回り:11.42%
※別途、自動販売機2台、乾燥機収入有
【満室時想定】
・想定家賃:2,194,650円/月・26,335,800円/年
・満室時想定表面利回り:15.05%
価格 17,500万円
所在地静岡県沼津市石川
交通JR東海道本線「原」駅 約4.6km、岳南電車「岳南江尾」駅 約3.1km
地目宅地
間取り2棟63戸築年月平成6年2月、平成4年10月
土地面積957.66㎡(289.69坪)建物面積1352.4㎡(409.1坪)
構造・規模鉄筋コンクリート造5階建、鉄骨造5階建
温泉
その他諸費用 -
駐車場
設備 東京電力/都市ガス/公営水道/浄化槽
備考 都市計画:市街化調整区域
用途地域:市街化調整区域
他法制限:がけ条例/法22・23条地域
接道:南東・公道に接道
建ぺい/容積:60%/200%
固定資産税及び都市計画税:1,146,800円
現況:賃貸中
引渡:相談
内見可否:可

【周辺環境】
・ファミリーマート 富士船津店 1.6㎞
・沼津市立浮島中学校 1km
・沼津市立浮島小学校 1km
・浮島郵便局 900m
・フードマーケットマム 桃里店 2.4㎞
・カインズ沼津店 2.5㎞
・ららぽーと沼津店 7.2㎞
・沼津漁港 12.7㎞
取引形態媒介
担当者より 沼津市原方面へのアクセス良好、5階建てエレベーター付きの一棟マンションを二棟まとめてご紹介させていただきます。令和6年2月現在、45/63戸で稼働中で、現況表面利回り11.04%、満室時想定表面利回り14.55%と高い収益性が期待できる物件です。この機会に、資産形成のステップアップとして検討されてみてはいかがでしょうか。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。心よりお待ち申し上げております。