浜松市浜北区西美薗：マンション1棟11戸・満室稼働中

遠州鉄道「美薗中央公園」駅より600m。間取りは全室2DK (住戸数全11戸) のファミリータイプ。RC造3階建て。令和5年5月現在、入居状況は満室稼働中。現況家賃収入は月額541,268円・年額6,495,216円。立地条件は買物等も便利な、住宅街の中心に位置する。近隣には、美薗中央公園や浜松市浜北体育などがある。

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東京と大阪のほぼ中央に位置する浜松は、その地理的条件と温暖な気候、さらに天竜川に代表される豊富な水資源などに恵まれ、古くから「ものづくり」が盛んなまちとして成長してきた。また、繊維、楽器、オートバイといった三大産業に見られるように、地域内で生まれた技術、技能を発展させ、世界的なリーディング・カンパニーを輩出している。代表的な企業：スズキ社、ヤマハ社、ローランド社など。

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楽器と音楽の街・浜松は、その名を世界に向けて発信している。浜松市は1988年、国際的な会議や見本市、さまざまなイベントを活発に開催できる都市として、国際コンベンションシティに指定されるなど、産業と文化の調和ある豊かな人間都市の実現を目指してきた。1991年には市制80周年を記念して、第1回浜松国際ピアノコンクールを開催。第2回からは1994年に完成したアクトシティを会場に3年ごとに開催され、世界で活躍する優秀な若手ピアニストを多く輩出している。

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おすすめポイント・1棟11戸
・RC造

【現況】※令和5年5月現在
・入居状況：満室稼働中
・現況家賃：541,268円/月・6,495,216円/年
・現況表面利回り：9.15％

価格	7,100万円
所在地	静岡県浜松市浜北区西美薗
交通	遠州鉄道「美薗中央公園」駅より600m
地目	宅地
間取り	1棟11戸	築年月	平成3年9月
土地面積	771.21㎡（233.29坪）	建物面積	427.68㎡（129.37坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造3階建
温泉	無
その他諸費用	-
駐車場	有
設備	プロパンガス / 電気 / 公営上水道 / 浄水槽
備考	都市計画：市街化区域用途地域：第１種低層住居他法制限：がけ条例/法22・23条地域接道：南西側公道建ぺい/容積：40％/60％固定資産税及び都市計画税：調査中引渡：相談内見可否：可【周辺環境】・ウエルシア浜松浜北店 350m ・ローソン浜北高畑店 500m ・エブリィビッグデー浜北店 750m ・マックスバリュ浜北店 900m ・プレ葉ウォーク浜北 1.6㎞・美薗中央公園 230m ・浜松市浜北体育館 600m ・浜松市消防局浜北消防署 700m ・浜北郵便局 900m
取引形態	媒介

担当者より遠州鉄道「美薗中央公園」駅より徒歩約8分。生活便利で好立地な１棟マンションをご紹介させていただきます。物件から徒歩3分の美薗中央公園は、春には桜や梅などの花が咲き誇り、四季折々の草花を楽しめるほか、約5万㎡の広大な敷地には子供の遊び場はもちろん、テニスコートやバスケットボールコート等スポーツ施設も整っています。また物件から徒歩圏内に大型のショッピングモールもあり、休日は家族連れで賑わいます。周辺環境にも恵まれた、この街にぴったりのファミリータイプのこちらのマンションは、令和5年5月現在満室稼働中です。ぜひこの機会にご検討ください。お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。