神奈川県南足柄市：RC造 1棟44戸・満室時想定表面利回り23.07%

伊豆箱根鉄道大雄山線「塚原」駅より950m。間取りは全室1R (住戸数全44戸) 。RC造3階建て。令和5年5月現在、入居状況は11/44、602,000円/月で稼働中。満室時想定家賃は2,384,000円/月・28,608,000円/年。寮タイプの物件で、共用部には大浴場などが完備されている。

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霊峰箱根の外輪山に接する南足柄市は、丹沢山地と相模湾に面し、温暖で水に恵まれた。都心から約80㎞。神奈川県西部箱根外輪山の最高峰・金時山（標高約1,200ｍ）から東南にのびる明神ヶ岳の東麓の丘陵、台地、山間の流れを集めた河川、西高東低の地形の平坦地は足柄平野へと続いている。

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近隣にはスーパー (業務スーパー)、コンビニ (セブンイレブン、ローソン)、銀行 (さがみ信用金庫)、郵便局、ドラックストア (クリエイト)など立ち並ぶ生活便利な立地条件。

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おすすめポイント・伊豆箱根鉄道大雄山線「塚原」駅より950m（徒歩12分）
・1棟44戸
・RC造
・寮タイプ ※風呂・トイレ・キッチン等共同

【満室時想定】
・想定家賃：2,384,000円/月・28,608,000円/年
・満室時想定表面利回り：23.07％

価格	10,600万円
所在地	神奈川県南足柄市塚原
交通	伊豆箱根鉄道大雄山線「塚原」駅より950m（徒歩12分）
地目	宅地
間取り	1棟44戸	築年月	昭和61年4月
土地面積	834.89㎡（252.55坪）	建物面積	1145.18㎡（346.42坪）
構造・規模	鉄筋コンクリート造3階建
温泉	無
その他諸費用	-
駐車場	-
設備	東京電力／公営水道／公共下水／プロパンガス
備考	都市計画：市街化区域用途地域：第一種住居地域他法制限：がけ条例/法22・23条地域/準防火地域接道：南側建ぺい/容積：60％/200％固定資産税及び都市計画税：1,015,772円引渡：相談内見可否：可【周辺環境】・ローソン南足柄中丸店 230m ・生鮮＆業務スーパー小田原栢山店 550m ・クリエイトＳ・Ｄ栢山店 750m ・南足柄市立岡本小学校 600m ・南足柄市立岡本中学校 450m ・南足柄市立図書館 750m ・塚原郵便局 900m
取引形態	媒介

担当者より満室時想定表面利回り23.07%の高い収益性が期待できる収益物件をご紹介させていただきます。RC造・寮タイプのこちらの物件は、1階部分に食堂・娯楽スペース、大浴場、キッチンがあり、2階、3階部分が計44戸の居住スペースとなっております。近隣にはコンビニ、スーパー、病院等、生活に必要な環境が整っています。詳細につきましてはお気軽にお問い合わせください。心よりお待ち申し上げております。